“De bouw van een nieuwe locatie zoals de Beethovenlaan is een unieke afwisseling in het dagelijkse werk. Dergelijke, grote projecten komen binnen Gors niet zo heel vaak voor. Het is leuk om op een andere manier met het vak bezig te zijn. Ik ben trots op het resultaat. Ik hoop dat cliënten hier naar tevredenheid kunnen wonen.”
Patrick Bostelaar is manager Financiën & Control (F&C) en vanuit die rol nauw betrokken bij de bouw van de nieuwe locatie aan de Beethovenlaan. “Een bouwproject als dit ontstaat vanuit een zorgvraag, in dit geval huisvesting voor cliënten met niet-aangeboren hersenletsel (NAH), lichamelijke beperkingen en ademhalingsondersteuning. Vervolgens is het aan de manager en F&C om de businesscase te onderzoeken. Centrale vraag daarbij: op welke manier is dit haalbaar?”
Keuze voor nieuwbouw
Patrick vertelt dat één van de afwegingen was om te huren of zelf te bouwen. Uiteindelijk werd voor de laatste optie gekozen. “We hadden de locatie aan de Beethovenlaan al in ons bezit. Door de lage rentestand was nieuwbouw daar aantrekkelijker dan huren.” Op basis van een Programma van Eisen werd een offerte opgevraagd bij de aannemer. “We hebben bouwbedrijf Van de Linde verzocht een offerte te maken. Dit is onze ‘huisaannemer’. Zij hebben ook de locaties Valckeslotlaan en Populierenstraat in Goes naar tevredenheid gerealiseerd.”
Passende financiering
Naast het bouwtraject, was de afdeling van Patrick ook belast met het vinden van een passende financiering. “Gelukkig was onze ‘huisbankier’, Rabobank Oosterschelde, bereid het project te financieren. Natuurlijk speelt de goede financiële positie van Gors daarbij een belangrijke rol. Onze liquiditeit en solvabiliteitscijfers zijn op orde, evenals onze exploitatiecijfers.” Uiteindelijk is een en ander vrijwel binnen budget gerealiseerd. “Er is sprake van de gebruikelijke overschrijding van het budget. Dat begon al na de eerste offerte, toen bleek dat de overheid meer energieneutrale maatregelen verplicht ging stellen. Dit betekende onder andere dat we warmtepompen en zonnepanelen moesten aanschaffen. Natuurlijk levert dit op termijn, bij de exploitatie van het gebouw, weer financiële voordelen op.”
Voortdurend in beweging
Patrick vertelt dat het leuke van werken bij een organisatie als Gors is dat het werk niet stopt zodra het pand gerealiseerd is. “De samenstelling van de bewoners verandert regelmatig. Iedere bewoner heeft een eigen zorgzwaartepakket en brengt daarmee een eigen bedrag aan financiering mee. Het is zaak dit goed in de gaten te houden. Niet alleen wat betreft de exploitatie, maar bijvoorbeeld ook qua personeelsformatie. Vanzelfsprekend hebben we ook rekening gehouden met investeringen die over tien of twintig jaar nodig zullen zijn. We zullen dan mogelijk moeten renoveren of nieuwe installaties moeten aanschaffen om het gebouw aantrekkelijk te houden voor toekomstige bewoners.”
Meer weten over dit bouwproject? Projectleider Valesca vertelt er hier alles over